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柏美建設前後負責人蔣炳正、周哲宇,被控與海天保全董事長葉海瑞,以偽造不實債權,聲請法院強制執行,達到逼迫住戶賣屋,藉以取得百億元以上都更用地暴利,案經台北地院審結,依偽造文書罪判前監委周哲宇2年6月徒刑、葉海瑞1年8月徒刑、蔣炳正1年6月徒刑。全案可上訴。


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引爆本案都更用地的「中泰花園廣場」住宅群,位處豪宅「文華苑」對街,潛藏著300多億商機。柏美建設1977年與林姓地主合建,因雙方
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為出資及分配比例,導致無法取得使用執照,使住戶只有房屋購買證明,房屋所有權仍屬柏美建設。


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判決指出,經過30多年因房屋坐落土地價值飆漲,柏美建設負責人周哲宇,為貪圖都更後可獲得的暴利,要以回購方式取回房屋的管領權,因有11戶不願售屋,周就和柏美前負責人蔣炳正

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,在2011年間分別偽造柏美積欠海天保全1800萬保全費的假債權,交付3張本票給葉海瑞,聲請法院強制執行,查封拍賣林姓等7名住戶房屋。周另偽造借款給柏美建設,好付款給海天公司保全費的假債權,再持柏美公司開出的本票,聲請強制執行,查封拍賣徐姓等4名住戶房屋。

北院審理後認為,周為取得都更暴利,竟夥同蔣、葉以偽造假債權,利用法院強制執行程序,遂行逼迫住戶售屋目的,濫用國家資源、破壞司法公信力,嚴重危害住戶居住正義
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和居住安寧。依4個偽造文書罪判周應執行2年半徒刑、葉海瑞與蔣炳正分別執行1年8月和1年半徒刑。



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